『ヒアリングテクニックを学べ』の口コミと評価

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空室率が60％の物件を自信を持って購入して、わずか3ヶ月で満室にした。
今田信宏氏にとって、これは想定内のことであった・・・。
ダイアモンドの原石物件を見極めるための3つの鉄則があるのです。
最終的に物件を購入するかどうかは現地で判断し、その方法が公開されています。
それは“０．１％物件！？　物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』”と呼ばれているものです。
このサイトは“０．１％物件！？　物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』”を紹介しています。

■ ダイアモンドの原石物件を見極めるための3つの鉄則とは？

・鉄則１：物件そのものを見極める
・鉄則２：環境を見極める
・鉄則３：物件の入居者付けの容易さを見極める

特に重要なのは鉄則３の“物件の入居者付けの容易さを見極める”であり、どんなに利回りの良い物件でも、どんなにキレイでも、どんなに豪華でも入居者がつかなければ意味がありません。
物件を購入するかどうかの最終的な決め手は、この入居者付けの容易さで判断しているのです。
入居者がカンタンにつくかどうか？満室経営が出来るかどうか？どのような工夫をすれば競合する賃貸マンションに勝てるのか？
収益不動産投資のこの一番のキモとも言うべきポイントが「入居者付けの容易さ」なのです。
ここをいかに見抜くか？見破るか・・・。



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■ 物件購入の最終判断のために、必要なことを賃貸仲介業者から聞き出すテクニック

・購入したい物件の適正な家賃はいくらなのか？
・満室にするための敷金、礼金はいくらか？
・広告費はいくらが相場なのか？
・キックバックは必要なのか？
・キックバックの渡し方は？



⇒⇒０．１％物件！？　物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』とは